Woonoppervlakte
Circa 56 m²
Inhoud
Circa 189 m³
Object type
Bovenwoning (appartement)
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Hoofdweg 355 3

1056 CP, Amsterdam (Noord-Holland)

*** SEE BELOW FOR ENGLISH***

NIEUW IN DE VERKOOP: Heerlijk licht 2-kamer appartement voorzien van zonnig balkon en een ruime zolderberging!

Geniet van een geweldige leefervaring in dit lichte en stijlvolle 2-kamer appartement van ongeveer 56 m², perfect gelegen in het levendige hart van 'De Baarsjes'. Op de derde verdieping wacht u een schitterende woonkamer met indrukwekkende ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. Geniet van een compleet ingerichte keuken en een uitnodigend balkon op het westen, ideaal voor ontspannende avonden en zonsondergangen.
De dynamische omgeving biedt talloze mogelijkheden met het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek, waar je kunt genieten van een breed scala aan restaurants, gezellige cafés en boetiekjes. Voor natuurliefhebbers zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark op wandelafstand, ideale plekken om even aan de stadsdrukte te ontsnappen.

Voel je verbonden met de rest van de stad dankzij de uitstekende openbaar vervoerverbindingen; de tramhalte bevindt zich letterlijk voor de deur. En voor automobilisten biedt de nabijheid van de ringweg A10 ultiem gemak.

WONEN:
Welkom bij dit stijlvolle 2 (voorheen 3)-kamerappartement van ruim 56 m²! Dit appartement biedt een eigentijdse sfeer met een moderne living en eetkamer en een zonnig balkon gericht op het westen.
De ruime, L-vormige, woonkamer straalt dankzij de unieke raampartij een prachtige natuurlijke lichtinval uit. Elke hoek van de L-vormige woonkamer is benut, met één gedeelte ingedeeld als living met een comfortabele bank met ruimte voor ontspanning en een gedeelte ingericht als eetkamer met een ruime inbouwkast, waar je met vrienden of familie heerlijk kunt samenkomen, of overdag relaxed thuis kan werken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, evenals de keuken die toegang biedt tot dit zonnige plekje.
De centraal gelegen badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Direct boven het appartement vind je een privé berging. Dit biedt zelfs toegang tot het platte dak.

BALKON:
Het balkon ligt op het zonnige westen en heeft middag- en avondzon.

LOCATIE:
De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, stadsdeel West. In de nabije omgeving vindt u het Mercatorplein, Bos en Lommerplein, de Overtoom en de Jan Evertsenstraat met diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen Erasmus- en Rembrandtpark. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar en met bus 15, 21 of tram 7 bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam.
Ervaar het ultieme woonplezier in een van de hotspots van de levendige buurt De Baarsjes, stadsdeel West. Geniet van de vele toko's, gezellige winkels, restaurants en cafe's, zoals Chez Miné, Bagel and Beans, Buurman en Buurman en een zonnig terras bij Café Cook. Verken de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg met hun talloze winkels. Op de Hoofdweg zijn diverse bus- en tramhaltes die je verbinden met plekken zoals Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. De ringweg A10 is snel bereikbaar via afslag S105 en S106.

VvE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 167,68 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

GRONDSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot 31 januari 2053.
Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan.

BIJZONDERHEDEN:
- Comfortabele woonruimte van 56,40 m² met een handige zolderberging van 6,6 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1927;
- Binnenschilderwerk 2024
- Ruim balkon gelegen op het westen van 6 m2;
- Flexibele mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen: denk aan het creëren van een tweede slaapkamer door de keuken te verplaatsen of een extra slaapkamer in de woonkamer toe te voegen
- De erfpachtcanon is al vooruitbetaald t/m 31 januari 2053, aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan.
- Servicekosten VvE €167,68 per maand;
- Loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark
- Flexibele oplevering en indien gewenst snel beschikbaar

Deze woning biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en bruisende stadsenergie. Mis deze kans niet & neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Servicekosten
€ 168 per maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
189 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Totaal aantal inwoners
20385 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
46%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
8%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
13%
Huishoudens met kinderen
20%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Woningen voor 1945
90%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Gemiddelde WOZ waarde
€ 379.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1056

Adressen per km²
9936
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1056 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Renée Real Estate

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Keizersgracht 241

1016EA, Amsterdam

+316 4229 6223 hello@reneerealestate.nl www.reneerealestate.nl

Hoofdweg 355 3, Amsterdam

€ 450.000 k.k. - Onder bod