- Woonoppervlakte
- Circa 56 m²
- Inhoud
- Circa 189 m³
- Object type
- Bovenwoning (appartement)
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
*** SEE BELOW FOR ENGLISH***
NIEUW IN DE VERKOOP: Heerlijk licht 2-kamer appartement voorzien van zonnig balkon en een ruime zolderberging!
Geniet van een geweldige leefervaring in dit lichte en stijlvolle 2-kamer appartement van ongeveer 56 m², perfect gelegen in het levendige hart van 'De Baarsjes'. Op de derde verdieping wacht u een schitterende woonkamer met indrukwekkende ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. Geniet van een compleet ingerichte keuken en een uitnodigend balkon op het westen, ideaal voor ontspannende avonden en zonsondergangen.
De dynamische omgeving biedt talloze mogelijkheden met het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek, waar je kunt genieten van een breed scala aan restaurants, gezellige cafés en boetiekjes. Voor natuurliefhebbers zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark op wandelafstand, ideale plekken om even aan de stadsdrukte te ontsnappen.
Voel je verbonden met de rest van de stad dankzij de uitstekende openbaar vervoerverbindingen; de tramhalte bevindt zich letterlijk voor de deur. En voor automobilisten biedt de nabijheid van de ringweg A10 ultiem gemak.
WONEN:
Welkom bij dit stijlvolle 2 (voorheen 3)-kamerappartement van ruim 56 m²! Dit appartement biedt een eigentijdse sfeer met een moderne living en eetkamer en een zonnig balkon gericht op het westen.
De ruime, L-vormige, woonkamer straalt dankzij de unieke raampartij een prachtige natuurlijke lichtinval uit. Elke hoek van de L-vormige woonkamer is benut, met één gedeelte ingedeeld als living met een comfortabele bank met ruimte voor ontspanning en een gedeelte ingericht als eetkamer met een ruime inbouwkast, waar je met vrienden of familie heerlijk kunt samenkomen, of overdag relaxed thuis kan werken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, evenals de keuken die toegang biedt tot dit zonnige plekje.
De centraal gelegen badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Direct boven het appartement vind je een privé berging. Dit biedt zelfs toegang tot het platte dak.
BALKON:
Het balkon ligt op het zonnige westen en heeft middag- en avondzon.
LOCATIE:
De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, stadsdeel West. In de nabije omgeving vindt u het Mercatorplein, Bos en Lommerplein, de Overtoom en de Jan Evertsenstraat met diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen Erasmus- en Rembrandtpark. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar en met bus 15, 21 of tram 7 bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam.
Ervaar het ultieme woonplezier in een van de hotspots van de levendige buurt De Baarsjes, stadsdeel West. Geniet van de vele toko's, gezellige winkels, restaurants en cafe's, zoals Chez Miné, Bagel and Beans, Buurman en Buurman en een zonnig terras bij Café Cook. Verken de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg met hun talloze winkels. Op de Hoofdweg zijn diverse bus- en tramhaltes die je verbinden met plekken zoals Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. De ringweg A10 is snel bereikbaar via afslag S105 en S106.
VvE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 167,68 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
GRONDSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot 31 januari 2053.
Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan.
BIJZONDERHEDEN:
- Comfortabele woonruimte van 56,40 m² met een handige zolderberging van 6,6 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1927;
- Binnenschilderwerk 2024
- Ruim balkon gelegen op het westen van 6 m2;
- Flexibele mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen: denk aan het creëren van een tweede slaapkamer door de keuken te verplaatsen of een extra slaapkamer in de woonkamer toe te voegen
- De erfpachtcanon is al vooruitbetaald t/m 31 januari 2053, aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan.
- Servicekosten VvE €167,68 per maand;
- Loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark
- Flexibele oplevering en indien gewenst snel beschikbaar
Deze woning biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en bruisende stadsenergie. Mis deze kans niet & neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Servicekosten
- € 168 per maand
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 56 m²
- Inhoud
- 189 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- 2018, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Amsterdam
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Totaal aantal inwoners
- 20385 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 46%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 8%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 80%
Huishoudens in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 13%
- Huishoudens met kinderen
- 20%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Woningen voor 1945
- 90%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 379.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 16%
Overige in Amsterdam
Cijfers voor postcodegebied 1056
- Adressen per km²
- 9936
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Amsterdam
Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.
Renée Real Estate
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.